Lease en Australia – ¿Cómo alquilar un apartamento o casa?

Si ya tomaste la gran decisión de irte a vivir a Australia pero aún tienes muchas dudas sobre las condiciones de vida que vas a tener en al país, cómo enfrentarse a ellas y demás; no te preocupes, ya diste el paso más importante y fue el querer llegar a Australia a vivir una gran aventura, en todo lo demás nuestro equipo de Nómadas Experience va a acompañarte y ayudarte. Quédate para que conozcas más sobre cómo elegir un buen Lease en Australia y puedas vivir una excelente experiencia. 

¿Qué es un Lease en Australia?

Normalmente en el colegio o cotidianamente hemos escuchado la palabra rent para poder referirnos a algún tipo de contrato de arrendamiento; pero en el caso de Australia, esta palabra y el contexto tiende a cambiar un poco, ya que allí se utiliza la palabra Lease.

Lease básicamente se traduce a tener un contrato de arrendamiento para alquilar una vivienda completa; con esto vas a poder conocer más sobre los costos de arrendamiento, la duración, los depósitos, las garantías y mucho más. 

¿Qué requisitos se necesitan para alquilar correctamente un lease?

Los requisitos que necesitas para poder acceder a un Lease van a depender de muchos factores, por ejemplo la ciudad en donde lo quieras hacer, el arrendatario, el tiempo que te vayas a quedar y mucho más; pero en esta ocasión vamos a darte unos requisitos generales que se piden en casi todas las ocasiones. 

Bond

Un bond en Australia básicamente es un depósito que te van a pedir al momento de rentar un departamento; con este depósito vas a tener al menos unas 2 semanas de alquiler como garantía para poder disfrutar de tu nuevo contrato de arrendamiento, o en caso tal, avisar sobre alguna novedad y poder cambiar de lease en Australia. 

Condition report 

Al momento de querer acceder a un Lease en Australia vas a tener que completar o realizar un informe sobre el estado de la propiedad en la que pretendes arrendar.

Este informe será con ayuda de los propietarios que te van a arrendar, ya que en la mayoría de casos estos te comparten un formato en donde vas a poder plasmar algunas irregularidades o imperfectos que observes en la propiedad.

Normalmente el plazo para entregar este formulario es de 7 días después de que llegas a vivir en el lease, este tiempo es prudente para revisar cualquier tipo de novedad que encuentres en él. Esto es muy importante, ya que si no lo haces, al final del contrato, cuando tengas que devolver el lease en Australia, puede que te cobren algún daño que se te haya pasado reportar. 

Ingresos 

Al momento de arrendar un Lease en Australia, también es muy importante que tengas una buena cantidad de dinero, ya que la mayoría de arrendatarios en el país te van a pedir algunas justificaciones de ingresos. 

Sí, al igual que el comprobante de ingresos que te van a pedir al momento de entrar al país, cuando vayas a arrendar un lease en Australia también vas a necesitar entregar un comprobante de tus ingresos, de esta manera los arrendatarios tienen presente que si podrás pagar tu estancia en su casa o apartamento y estarán más tranquilos al momento de realizarte el contrato. Tener unos buenos ingresos te hará el proceso de arrendamiento mucho más fácil y rápido. 

Vivienda en buen estado 

Uno de los principales requisitos al momento de recibir el apartamento que te han alquilado en Australia, es que el arrendatario te haga una buena entrega de la propiedad; esta debe estar limpia y en muy buen estado. Y al momento de abandonar la propiedad o cuando se te culmine el contrato de arrendamiento del lease en Australia, tu también debes entregar la propiedad en las mismas condiciones; muy bien organizada. 

¿Qué otros aspectos debo tener en cuenta al momento de rentar un Lease en Australia?

Cuando vayas a comenzar a buscar un Lease en Australia, debes tener muy en cuenta los tiempos límites bajo los cuales esté cobijado tu contrato de arrendamiento; ya que, aunque no lo creas, esto va muy de la mano con los planes que tengas en el país. 

Tiempo de duración para un lease en Australia 

Por ejemplo, hay arrendamientos que tienen una fecha límite de 6 meses, como también hay otros contratos de arrendamiento en donde la fecha límite del contrato de arrendamiento es de unos 12 meses, un poco parecido a los tiempos que se dan en los cursos de inglés en el país, ¿verdad?. 

Normalmente se recomienda comenzar a buscar un lease en Australia antes de llegar al país, así estarás mucho más cómodo cuando llegues a comenzar tu aventura en Australia. Pero también es muy importante que antes de esto tengas muy claros los objetivos o los propósitos que tienes para ir a Australia, ya que de esto dependerá el tiempo que vayas a estar en el país y de esta misma forma el lease en Australia. 

Por ejemplo, si tienes la visa de estudiante y quieres tomar un curso de inglés en Australia, normalmente estos son de 6 a 12 meses. Así que si rentas un lease en Australia por 6 meses y te vas a quedar 12, luego tendrás que buscar otro, así que ten muy en cuenta estos aspectos para que tu experiencia en el país sea mucho más agradable. 

Algunos consejos para tener en cuenta al momento de alquilar un lease en Australia 

Al momento que quieras alquilar un apartamento en Australia debes tener algunos aspectos importantes presentes, porque en algunas ocasiones se te van a presentar ciertas situaciones que pueden ser nuevas para ti y conocer un poco más sobre toda la dinámica de un lease en Australia podría facilitarte aún más la experiencia. 

Permiso para subalquilar 

Si en algún momento necesitas o se te presenta la oportunidad de subalquilar el apartamento o una pieza del apartamento a otra persona, primero debes pedir permiso al dueño del apartamento; este te entrega el permiso generalmente por escrito. Esto es demasiado importante porque te ahorra cualquier tipo de inconveniente. es importante que primero lo consultes con el dueño del apartamento.

Es muy importante que este permiso te lo realicen todo por escrito para que luego no haya ningún tipo de mal entendido y tengas todo totalmente legal al momento de realizar este tipo de procesos o acuerdos. 

Derechos como arrendatario 

Es importante que tengas muy en cuenta los derechos que tienen como arrendatario, para que así no vayas a tener ningún tipo de inconveniente.

Hay algunas páginas webs como por ejemplo en desacuerdo al momento de poner sobre la mesa tus derechos, pero también tus responsabilidades sobre la vivienda. 

Por ejemplo, vas a poder encontrar algunas páginas en donde, bajo las leyes del país, te van a dar algunas recomendaciones o te van a explicar muy bien y en español sobre algunos derechos que vas a tener como arrendatario de una propiedad en Australia. 

Vas a poder encontrar un poco más de información sobre estos derechos en la web del estado de NSW, o podrás contactarte con nuestro equipo de Nómadas Experience para brindarte una mejor asesoría sobre esto. Es muy importante que lo leas muy bien y tengas muy presentes tus derechos al momento de arrendar un lease en Australia. 

Recibo 

Un consejo muy importante que siempre debes tener muy presente es que al momento de pagar alguna de tus facturas ya sea por medio de un cheque o a mano, siempre pidas una factura, y que está la guardes muy bien; nunca sabes cuando la vas a necesitar. 

Firma del contrato

No realices ningún tipo de firma si aún no conoces o no has leído muy bien el contrato. Si de casualidad no manejas muy bien el inglés y el contrato está en este idioma, es mejor que se lo presentes a alguna persona de confianza para que te pueda traducir las condiciones y así puedas firmar el contrato de el lease en Australia con mayor tranquilidad. 

No te adelantes al pago

No realices ningún adelanto de pago sin antes conocer bien la vivienda o el contrato de lease en Australia. Verifica muy bien que quienes te vayan a arrendar la vivienda si son de verdad los propietarios directos de la vivienda o la agencia con la que estés realizando el contrato si está autorizada por el gobierno Australiano. 

Copia de los documentos 

Es demasiado importante que tengas una copia de absolutamente todos los documentos que tengas que utilizar al momento de firmar un contrato de arrendamiento en Australia (o cualquier otro lugar del mundo), ya que así, siendo el caso se presente algún inconveniente, puedas tener cómo demostrar que realizaste toda la documentación al orden del día y curarte en salud. 

Pero esto no solo te va a servir en caso de que ocurra algún inconveniente, también podría ser el caso en el que al arrendatario por alguna circunstancia se le pierdan los documentos, y tus copias podrían ser de gran. 

También, en caso de que en algún momento quieras cambiar de lease en Australia; las referencias son muy importantes para que te puedan arrendar, ya que teniendo experiencia y con estas copias de documentos vas a poder conseguir un nuevo contrato de una manera mucho más fácil, ya que serás de más confianza para el arrendatario. Así que ten esto muy presente. 

Vive la experiencia 

Sea cual sea la razón para arrendar un lease en Australia, intenta hacerlo con la mejor actitud, los australianos se fijan mucho en la forma de ser al momento de realizar este tipo de contratos. 

Sabemos que estudiar, trabajar y vivir en el extranjero es una experiencia que nos llena de muchas dudas o miedos, pero uno de los principales consejos es que no lo pienses más de dos veces y comiences a buscar la mejor experiencia en el país de tus sueños y organices tus maletas para vivir la mejor experiencia de tu vida. 

Algunas webs para alquilar un apartamento 

Como ahora son tan importantes las redes sociales y las páginas web, una de las grandes alternativas para poder encontrar un buen lease en Australia son estos modernos y esenciales medios de comunicación, ya que los arrendatarios los utilizan como medio de publicidad. 

Allí constantemente vas a poder encontrar muchas variedades de ofertas para que puedas elegir el lease en Australia que más se acomode a tus necesidades y gustos. Así que a continuación vamos a mostrarte algunas de las aplicaciones más populares al momento de conseguir un buen lease en Australia. 

Estas son algunas de las páginas o lugares en donde encontrarás más información para arrendar un lease en Australia.

Allhomes

Esta es una de las apps que más opciones de arrendamiento tiene en el país; en Allhomes vas a poder encontrar una gran variedad de leases en Australia para que puedas elegir el que más te guste. 

Domain

Si estás buscando rentar un lease en Australia de lujo, la aplicación Domain es la indicada para ti, aquí vas a poder encontrar apartamentos con muy buenas comodidades. Los precios que aquí encuentres normalmente son por semanas, pero podrían variar, es mejor que siempre preguntes. 

Gumtree

Gumtree es una de las aplicaciones más populares para encontrar lease en Australia; aquí más que un apartamento, también vas a poder conseguir alquiler de algunas habitaciones. Es una muy buena opción para los estudiantes que buscan ahorrar un poco más.     

Trata de tener un poco de cuidado con los contactos de estos arrendamientos, ya que los dueños directos no son quienes hacen la publicidad y en algunos casos puede haber estafas. 

Rent

Rent realmente es una de las apps menos conocidas, pero también cuenta con algunos aspectos interesantes, ingresa a su página y conoce algunos. 

Realestate 

La app Realestate también es bastante usada, ya que todas sus publicaciones son realizadas por los mismos propietarios; esto la vuelve mucho más segura.

Ten muy presente que los precios y condiciones pueden cambiar, así que revisa muy bien y deja todo muy claro con la persona que te vaya a arrendar un lease en Australia. 

Webs de transporte para las mudanzas cuando tengas un lease en Australia 

Luego de haber realizado todos los trámites y tener listo tu contrato de arrendamiento para poder vivir tranquila y cómodamente en Australia, ahora vas a necesitar pensar en cómo vas a hacer para movilizar tus cosas personales; pero no te preocupes, en Australia al igual que en otros países también hay servicios de transporte para trasladar tus pertenencias, así que esto tampoco será un inconveniente para que tomes la decisión de venir al país de los canguros. 

Hay algunas empresas de mudanzas muy populares en el país para que con su ayuda puedas hacer el traslado de tus pertenencias personales mucho más sencillo de lo que crees; no importa la cantidad o los tamaños de los objetos que manejes, ellos son expertos y se acomodará a tus necesidades. Una de estas páginas populares es Free Removalist. 

Vocabulario importante al momento de alquilar un apartamento en Australia

Los requisitos, la información en general que busques, las referencias y muchos otros aspectos son muy importantes al momento de rentar un apartamento en Australia; pero como consejo o clave para que esto te resulte un poco más fácil es el vocabulario que uses al momento de hacerlo. 

• Tenant: Arrendatario. 

• Real state agency: Hace referencia a la inmobiliaria. 

• Landlord: se les llama a quienes alquilan piezas pero no son propietarios de la vivienda. 

• Subletting: Subarrendar. 
• Fully furnished: Que se encuentra totalmente amoblada. 

Algunas de las mejores ciudades para alquilar un apartamento en Australia 

Realmente todas las ciudades de Australia son lugares increíbles y muy interesantes para vivir; pero realmente hay algunas ciudades que sobresalen mucho más o son más conocidas al momento de encontrar un buen lease en Australia. 

• Sidney. 
• Melbourne. 
• Gold Coast. 
• Adelaide. 
• Brisbane. 
• Perth. 

Es importante que tengas muy en cuenta esta decisión, pero teniendo en cuenta los precios que generalmente tienen las ciudades, porque aunque las opciones de lease en Australia pueden ser muy buenas, los precios pueden ser un poco elevados, así que si uno de tus objetivos principales es ahorrar, es algo que debes tener muy en cuenta. 

Conoce cómo alquilar un apartamento en Australia con la ayuda de Nómadas Experience

 

Para nosotros es muy importante pensar en tu comodidad, es por esto que nuestro gran equipo de Nómadas Experience se encuentra dispuesto a ayudarte para que puedas encontrar un lease en Australia que se acomodé a tus necesidades y gustos, para que así puedas vivir la mejor aventura en el país de los canguros; te estamos esperando. 

Podrás elegir la mejor visa para Australia, para poder estudiar inglés o cualquier otro curso o carrera universitaria tanto en Australia como en cualquier otro de nuestros grandes destinos; podrás trabajar mientras estudias, vivir grandes aventuras e incluso, quedarte a vivir en este hermoso país y mucho más. Anímate, te estamos esperando.